深圳新聞網2025年10月27日訊（記(ji)者 陳亮）“‘深(shen)圳依托軌道交通優勢，推動 ‘站城人’深(shen)度融合的開發(fa)模(mo)式，為全(quan)國 ‘好房子(zi)’建設(she)提供了創新路徑(jing)。”近日，第三屆中國“好房子(zi)·好社區”高(gao)質量發(fa)展論(lun)壇在深(shen)圳舉辦，與會嘉賓參觀了深(shen)鐵前海時(shi)代尊府，紛(fen)紛(fen)為“軌道+物業”模(mo)式下的高(gao)品質人居(ju)實踐成果點(dian)贊。

值得(de)一提的是(shi)，近期，深(shen)鐵前(qian)海時代(dai)尊(zun)府(fu)將推出建面約215-295㎡的大戶型住(zhu)房，該項(xiang)目(mu)通過“六好(hao)六化”將“好(hao)房子”從理念變成了現實。

實地探訪前海時代尊府，解碼“六好六化”好房子

住房問(wen)題(ti)既是(shi)(shi)民(min)生問(wen)題(ti)，也是(shi)(shi)發展問(wen)題(ti)，關系著千家萬戶的(de)切身利益，關系人民(min)安居樂業。本次(ci)論壇以“建(jian)(jian)設好(hao)房子、提供好(hao)服務、營造(zao)好(hao)生活”為(wei)主題(ti)，搭建(jian)(jian)“政企研學(xue)媒(mei)”協同平臺(tai)，推動(dong)“四好(hao)”建(jian)(jian)設走深走實(shi)。

作(zuo)為(wei)論壇重(zhong)要環節(jie)，嘉賓們走進深(shen)鐵(tie)(tie)前(qian)海時代尊府項(xiang)目(mu)以及深(shen)鐵(tie)(tie)置業大廈(sha)TOD未來生活館(guan)，實地(di)觀摩“四好”建設落地(di)成效。

“‘好(hao)房(fang)子’不僅是(shi)物理(li)空間的(de)升(sheng)級(ji)，更是(shi)服務與生活方(fang)式(shi)的(de)革(ge)新(xin)。”嘉賓們(men)紛紛表示，深圳依托(tuo)軌道交通優勢，推(tui)動“站(zhan)城人”深度融合(he)的(de)開發模式(shi)，為全國(guo)“好(hao)房(fang)子”建(jian)設提供了(le)創新(xin)路徑。

由深鐵(tie)置業打(da)造的(de)前(qian)海時代尊府項(xiang)目位于(yu)前(qian)海桂灣核心區，毗鄰(lin)濱(bin)海大(da)道(dao)與桂灣河，南望桂灣公園(yuan)、遠眺山海，是深鐵(tie)置業踐行“軌道(dao)+物業”TOD模式(shi)的(de)示范項(xiang)目。

深鐵匠心構(gou)筑高效生(sheng)(sheng)活場(chang)景，保障居民多(duo)維生(sheng)(sheng)活需求。從全生(sheng)(sheng)命周期出發，構(gou)建(jian)以“六(liu)好（好設計(ji)、好材料、好建(jian)造(zao)、好智(zhi)能、好配(pei)套、好服(fu)務(wu)）”為(wei)目標、“六(liu)化(hua)（設計(ji)人(ren)性(xing)化(hua)、材料綠色化(hua)、建(jian)造(zao)工業化(hua)、生(sheng)(sheng)活智(zhi)能化(hua)、配(pei)套多(duo)元化(hua)、服(fu)務(wu)增值化(hua)）”為(wei)路徑的(de)好房體系。

“好設計”讓居住更有溫度，“好材料”構筑健康防線

前海時(shi)代(dai)尊(zun)府從設(she)計、建設(she)、服務等多方(fang)面詮釋(shi)“好房(fang)子(zi)”的(de)深鐵實踐。項目(mu)外立面采用香檳色與高(gao)級灰為基調，搭配(pei)金屬(shu)幕(mu)墻鋁板，形成現代(dai)感與輕奢質感的(de)建筑(zhu)風格。單元(yuan)大堂以約9米挑高(gao)空間(jian)，結合(he)金屬(shu)、石(shi)材藝術拼(pin)花等細節，營(ying)造尊(zun)崇的(de)歸家體驗(yan)。戶型方(fang)面實現LDKB一體化布(bu)局(ju)，配(pei)備景觀陽臺，層高(gao)為達到3.15-3.25米，結合(he)270°觀景視野與高(gao)透光玻璃窗，提升空間(jian)開闊感與景觀效果。

項目設置“立體無風(feng)雨歸家(jia)系(xi)統”，通過連(lian)廊與(yu)地下通道(dao)連(lian)接軌道(dao)交(jiao)通與(yu)社區。同時，創新(xin)采(cai)用綠色健(jian)康材(cai)料。室內選用竹(zhu)木纖(xian)維板、鋁蜂(feng)窩板等環(huan)保(bao)建材(cai)。給水(shui)管采(cai)用食品級316L不銹鋼材(cai)質，可(ke)長效守護(hu)全(quan)家(jia)人(ren)飲(yin)水(shui)安全(quan)。塔樓門窗系(xi)統配置Low-E雙層中(zhong)空超白玻璃，具備良好的隔(ge)熱、隔(ge)音(yin)與(yu)抗(kang)臺(tai)風(feng)性能，構筑綠色健(jian)康人(ren)居。

“好建造”保障品質，“好智能”讓生活更便捷

當下(xia)建(jian)設(she)工(gong)(gong)程領(ling)域“最時髦(mao)”的(de)裝(zhuang)配(pei)式建(jian)造也應用于(yu)該項目。記(ji)者了解到，樣板間的(de)打造，依托(tuo)裝(zhuang)配(pei)式精(jing)裝(zhuang)七大模塊系統，實現了工(gong)(gong)廠化(hua)制(zhi)造、毫米級精(jing)度安裝(zhuang)與個性(xing)化(hua)定制(zhi)。并且(qie)，依托(tuo)BIM技術構建(jian)“設(she)計-建(jian)造-運維”一體化(hua)體系，智(zhi)慧工(gong)(gong)地(di)系統大大提升了工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)質量與施工(gong)(gong)效率。

處(chu)處(chu)可享智慧生(sheng)活(huo)(huo)。深鐵“好房子”標準體(ti)系中，智能家居將(jiang)覆蓋10大空間、18+N場景，可以實現全屋智慧聯動與健康(kang)守護。而智慧社區將(jiang)集成了AI安防、智能照(zhao)明(ming)、光伏(fu)發(fa)電與環境監測，構建起綠(lv)色高(gao)效(xiao)場景，讓生(sheng)活(huo)(huo)更(geng)智能、更(geng)便捷(jie)。

“好配套”下樓即享全維生活，“好服務”增值守護幸福

“好房子”不僅是建得(de)好，也要生(sheng)態(tai)好、配套(tao)好。前海(hai)時代尊府以軌道樞紐為核心(xin)，構(gou)建“教育、商(shang)業、生(sheng)態(tai)、文體、共享”五大(da)配套(tao)網絡，依(yi)托TOD模式復合城市(shi)功能，實現“下樓即享全維(wei)生(sheng)活”。

該項目毗鄰地鐵(tie)1號(hao)線、21號(hao)線（規劃中(zhong)）鯉魚(yu)門站，附近還(huan)有(you)5號(hao)線桂灣(wan)站、9號(hao)線夢海(hai)(hai)站、11號(hao)線前海(hai)(hai)灣(wan)站。經濱(bin)海(hai)(hai)隧道與夢海(hai)(hai)大道暢(chang)達全城。同時，毗鄰深鐵(tie)前海(hai)(hai)國際(ji)樞(shu)紐中(zhong)心(xin)，周邊還(huan)有(you)約(yue)5.1萬平方米的商業成熟配套。匯(hui)聚(ju)了萬象前海(hai)(hai)、山姆旗艦店等(deng)品牌商業以及前海(hai)(hai)石公園(yuan)等(deng)優質(zhi)資源(yuan)。

在服(fu)務方(fang)面(mian)，擁(yong)有全國首個具備(bei)消防(fang)資(zi)質(zhi)的物業(ye)團隊，提供“專業(ye)消防(fang)+應急醫療”雙保障。還有迎(ying)春(chun)花市、百家宴等豐(feng)富的社區(qu)活動，構建有溫度的社群(qun)文化。

尊府大戶型將成前海片區改善性住房新標桿

記者(zhe)了解到，即將(jiang)推出的前海(hai)時代尊府59棟一至三單(dan)元，為建面約(yue)215-295㎡的大平層(ceng)戶型(xing)房(fang)源(yuan)。作為前海(hai)合(he)作區核心區稀缺住宅，該項(xiang)目依托“軌道(dao)+物業”優勢(shi)，既享桂灣公園(yuan)生態資(zi)源(yuan)，又(you)近享萬象前海(hai)等(deng)商(shang)業配套(tao)，以“六(liu)好(hao)六(liu)化”標準，為深圳(zhen)乃至全國“好(hao)房(fang)子(zi)”建設再立標桿(gan)樣板。

值得一提的(de)是，截至目前，深鐵(tie)置(zhi)業(ye)已(yi)累計開發(fa)(fa)(fa)(fa)了32個商(shang)業(ye)項(xiang)目和15個代建項(xiang)目，總開發(fa)(fa)(fa)(fa)面積突破(po)1819萬平方米，連續(xu)四年(nian)位(wei)列“深圳市房地產(chan)開發(fa)(fa)(fa)(fa)行業(ye)綜合實力(li)十強”榜首，成為(wei)推動粵港澳大灣區(qu)高質量城市發(fa)(fa)(fa)(fa)展的(de)重要力(li)量。（來源：深鐵(tie)置(zhi)業(ye)）