深圳新聞網2025年10月19日訊（記(ji)者 陳亮）今天，世(shi)界級(ji)科(ke)學(xue)城——光(guang)明(ming)(ming)之心，迎(ying)來(lai)(lai)高光(guang)時刻(ke)。越秀(xiu)·星科(ke)源啟(qi)盛大開盤(pan)，現場人聲鼎沸(fei)，客戶競相爭藏燃爆市場，一(yi)舉奠(dian)定光(guang)明(ming)(ming)科(ke)學(xue)城人居紅(hong)盤(pan)的地(di)位，掀起一(yi)場關(guan)于未來(lai)(lai)理想(xiang)生活的價值(zhi)風暴。

圖注：開盤現場

全城熱捧 科學城芯紅盤盛大啟幕

開盤當(dang)日(ri)，營(ying)銷中心化身(shen)為光明的(de)焦點。清晨起，選房通道便已排(pai)起長龍，咨詢區、簽約(yue)區座(zuo)無(wu)虛席，氣(qi)氛熱烈(lie)如火(huo)。充分印證了市場(chang)對項目(mu)的(de)極高關注(zhu)與認可(ke)。

圖注：開盤現場

在眾多(duo)客戶的(de)見證下(xia)，開(kai)盤(pan)當天便創下(xia)到訪量超300組，成交2.1億元的(de)熱(re)績(ji)，迅速點燃市場(chang)。這場(chang)熱(re)銷(xiao)并非偶然，而是(shi)越秀·星科源啟以硬核(he)產(chan)品力與實景兌現(xian)力，對市場(chang)期待做出的(de)最有力回(hui)應。

圖注：開盤現場

多維價值共鳴 回應真實生活期待

當(dang)產(chan)品超越物理空間的(de)(de)局(ju)限，成(cheng)為承載(zai)生活(huo)成(cheng)長的(de)(de)容器，其價(jia)值便自然彰(zhang)顯(xian)。越秀·星科源啟的(de)(de)熱銷，正(zheng)是源于對當(dang)代(dai)家庭需求(qiu)的(de)(de)深刻洞察(cha)與扎實兌現。

越秀·星(xing)科源啟相信，家(jia)不應是靜(jing)止的，而(er)應能(neng)隨人生(sheng)階段自由演變(bian)。因此以“全生(sheng)命周(zhou)期”為設計原點與(yu)“觀景視(shi)野”價值融合，打造真正懂(dong)生(sheng)活的成(cheng)長型住居。

本(ben)次推(tui)售的(de)樓(lou)棟(dong)為1單元，是整(zheng)個地塊中視(shi)(shi)野和景觀(guan)面最(zui)優(you)的(de)樓(lou)棟(dong)，北觀(guan)中山七(qi)附屬醫院、云(yun)谷片區(qu)和中山大學，東眺歡樂田園(yuan)和光明區(qu)風光，西側可(ke)對(dui)視(shi)(shi)科學公園(yuan)光明頂，南側可(ke)以欣賞(shang)小(xiao)區(qu)內中央園(yuan)林，真正實現了(le)推(tui)窗(chuang)見綠、戶(hu)戶(hu)有景的(de)居住(zhu)體(ti)驗。

圖注：越秀(xiu)·星科(ke)源(yuan)啟對望中山(shan)大(da)學(xue)附屬第(di)七醫院

無(wu)論是(shi)A1豎廳的(de)規整(zheng)有(you)序，還是(shi)B1/B2南北通透的(de)清爽對(dui)流，每一種選擇都(dou)力求(qiu)在有(you)限面(mian)積內實現空間效(xiao)能的(de)最大(da)化(hua)。客廳創(chuang)新增設的(de)飄窗，帶來270°的(de)環幕采(cai)光，為年(nian)輕家庭預留了(le)充足的(de)成長(chang)與變化(hua)可能。

圖注：越秀·星科源啟建面約89㎡創意板房(fang)

主臥(wo)套(tao)房采用的(de)270°轉角(jiao)無柱飄窗，以(yi)超越常規的(de)結(jie)構(gou)設計，為主人辟出一方可隨需求自由(you)定義(yi)的(de)休憩角(jiao)落，陪伴生活不斷進階。

圖(tu)注(zhu)：越秀·星科源啟建面約(yue)89㎡創(chuang)意(yi)板房

約12.3米(mi)的(de)南向采(cai)光(guang)面，讓(rang)家的(de)每個角落常沐(mu)陽(yang)光(guang),盡賞(shang)開闊的(de)中央園林景觀。入戶處的(de)靈動(dong)房間(jian)是其精髓(sui)所(suo)在：它可(ke)以(yi)是長輩(bei)的(de)靜(jing)謐天地，保障兩代人的(de)生活(huo)互(hu)不(bu)干擾；亦(yi)可(ke)隨家庭結(jie)構變化，輕松(song)轉(zhuan)換為書房、工作室或孩子(zi)的(de)獨立樂園。這(zhe)種(zhong)“可(ke)進化”的(de)空(kong)間(jian)屬性(xing)，讓(rang)家真正成為滿足多齡段需求(qiu)的(de)終身居所(suo)。

圖(tu)注：越秀·星科源啟建面(mian)約112㎡創(chuang)意板房

實景品質社區 以眼見為實兌現“度假想象”

對于未來(lai)的承諾，越秀·星科源啟選擇用實景來(lai)回答。在(zai)開盤之際，一(yi)個充滿度假感的品質社區便已(yi)完整呈(cheng)現，讓未來(lai)生活清晰(xi)可見。

社區外自然(ran)課堂巧妙地(di)將市(shi)政綠地(di)無縫融入生(sheng)活(huo)動線，形(xing)成天然(ran)生(sheng)態屏障，社區內多齡(ling)樂園讓孩子(zi)在此認(ren)知自然(ran)，承載(zai)家(jia)庭歡笑(xiao)與童趣活(huo)力磁場。

圖注：越秀·星科源啟自(zi)然課堂

作(zuo)為歸家第一站的“圖(tu)靈未(wei)來(lai)之門(men)”，對稱的美學設(she)計，搭配精致吊(diao)頂(ding)與(yu)鋪裝(zhuang)，每一處細節(jie)都(dou)經過精心雕琢，讓(rang)每一次歸家都(dou)成為一場心靈之旅。

圖注(zhu)：越秀·星(xing)科(ke)源啟營銷中心實拍圖

以深圳灣安達(da)仕酒店為靈感(gan)打造的(de)泛會所已實景開放。周(zhou)末在(zai)無界(jie)泳池拍出(chu)巴厘島(dao)同款(kuan)大片(pian)，夜晚在(zai)網(wang)紅水吧(ba)小酌暢談，或在(zai)專業健(jian)身房、瑜伽室中(zhong)揮灑汗(han)水。度假、社交、帶娃，在(zai)社區(qu)內一(yi)站式滿足(zu)。

圖注(zhu)：越秀·星科源啟會所健身中心實拍圖

一樓開放式商業街區(qu)已(yi)率先引進Muffa咖啡(fei)，讓(rang)濃郁(yu)的(de)(de)咖啡(fei)香與(yu)輕(qing)松的(de)(de)鄰(lin)里(li)社(she)交，成為社(she)區(qu)每(mei)一天的(de)(de)溫暖底色。

圖注：越秀(xiu)·星科源啟會所muffa咖啡已入駐

執掌確定性紅利 與科學城未來共成長

家的(de)(de)外(wai)部價值，取決于其占(zhan)位的(de)(de)格局。越(yue)秀·星科源啟的(de)(de)擇址，意味著同時執掌了城市發展的(de)(de)澎(peng)湃動能與自然饋贈的(de)(de)寧靜(jing)。

項(xiang)目坐落于(yu)光明科學(xue)城核(he)心區(qu)，與“鵬(peng)城云腦Ⅲ”等23個國家級重(zhong)大科創載體為鄰，毗(pi)鄰中山大學(xue)、深圳理工大學(xue)等頂尖高校(xiao)。這里是(shi)科學(xue)家與高知(zhi)人才的(de)(de)聚集地，占位于(yu)此(ci)，即占據了深圳更具確定(ding)性的(de)(de)發展風口。

圖(tu)注：中山大學深圳校區

項目四面被(bei)科學公園(yuan)(yuan)、歡樂田(tian)園(yuan)(yuan)、光明(ming)湖等永(yong)久生態區環抱，致(zhi)力(li)于打造(zao)“零壓自然社區”。這意味(wei)著推窗即見的不(bu)是(shi)臨時綠地，而是(shi)可(ke)世代傳(chuan)承的永(yong)久性景觀，讓公園(yuan)(yuan)生活成為日常。

圖注：光明科學公園(yuan)實拍(pai)圖

國企越秀以穩健根基 兌現每一份生活期待

在充滿變數的(de)(de)(de)(de)市場中(zhong)，“確定性”成為(wei)最(zui)珍貴(gui)的(de)(de)(de)(de)價值(zhi)。作為(wei)中(zhong)國(guo)房企(qi)TOP7的(de)(de)(de)(de)越(yue)秀地產，以其雄厚的(de)(de)(de)(de)國(guo)企(qi)實(shi)力與穩健的(de)(de)(de)(de)經營風格，為(wei)項目的(de)(de)(de)(de)卓越(yue)品(pin)質(zhi)、按(an)期交付和未(wei)來持續的(de)(de)(de)(de)社區運營提供了(le)最(zui)堅實(shi)的(de)(de)(de)(de)保障。

選擇(ze)(ze)越秀，不僅是選擇(ze)(ze)了一處居所，更是選擇(ze)(ze)了一份安心、一種對美好生活必(bi)將(jiang)如期而(er)至的確定性。

首開熱銷的(de)(de)浪潮(chao)，是(shi)市場對越秀·星科(ke)源啟價(jia)值(zhi)的(de)(de)集中(zhong)(zhong)認(ren)可，目前(qian)項(xiang)目在(zai)售單位為折后(hou)總(zong)價(jia)約(yue)300萬元(yuan)內(nei)建面(mian)約(yue)89㎡新(xin)規大(da)三房(fang)，和(he)總(zong)價(jia)400萬元(yuan)內(nei)建面(mian)約(yue)112㎡南向稀缺大(da)四房(fang)。換句話說，總(zong)價(jia)只要300元(yuan)萬以內(nei)，便(bian)能把家安在(zai)超(chao)500萬㎡的(de)(de)公園(yuan)里，還能與中(zhong)(zhong)山大(da)學(xue)、深圳(zhen)理工大(da)學(xue)的(de)(de)科(ke)研大(da)咖比鄰(lin)而居，是(shi)深圳(zhen)置業者們不容錯(cuo)過的(de)(de)上車機會。

（本文由越秀(xiu)地(di)產(chan)供圖）