8月(yue)14日，備受矚(zhu)目的(de)騰訊(xun)“企鵝島”傳出最新(xin)消(xiao)息，目前園區(qu)已按照(zhao)規劃建(jian)(jian)成(cheng)30%，今年10月(yue)起，建(jian)(jian)成(cheng)區(qu)域(yu)將進入試運營階(jie)段(duan)。 

圖為遠眺騰訊總部園區已(yi)建成(cheng)區域。

“中央綠脊”貫穿全島

打造立體城市慢行網絡

“企鵝(e)島”之所以備受矚目(mu)，除(chu)了(le)(le)高速運轉的(de)(de)(de)科技力量、夢幻未來的(de)(de)(de)規(gui)劃(hua)建筑，更在(zai)于它是國(guo)內(nei)率先試點(dian)，二三產業混合(he)用地改革(ge)構建了(le)(le)產城融合(he)、職住平衡的(de)(de)(de)綜合(he)性園區典范。

根(gen)據規劃，“企鵝島(dao)”設5個街區，集研發、辦公、生活(huo)、文(wen)化于一體。未來，預計可容納超8萬人在(zai)園區內辦公，公共區域將面向(xiang)公眾開(kai)放(fang)。

園區總平(ping)面(mian)規劃(hua)圖。（僅為效果圖，非實際拍(pai)攝）

一條(tiao)“中央綠脊”的(de)設計貫穿全島，是未來園區(qu)外(wai)觀上的(de)最大看點。

04街區騰云中心及云海大(da)廈俯瞰圖。

通過立體空間分層，在中央(yang)綠脊周圍部署露天劇場、屋頂花(hua)園、創(chuang)客咖啡等社(she)交空間，同空中連廊、步行(xing)道(dao)、綠地系(xi)統等一并融(rong)合，交織成網。全程無障礙設(she)計串聯起交通軌(gui)道(dao)站(zhan)點、濱(bin)海公園等。

05街區全景圖。

“企(qi)鵝(e)島(dao)”重新定義了科技園(yuan)區(qu)的(de)(de)人居邊界(jie)，未來呈現在(zai)公眾視野里的(de)(de)騰訊(xun)總部園(yuan)區(qu)將是一個“工(gong)作一生(sheng)活一休閑”無縫(feng)轉換的(de)(de)立體城市慢行網絡。

配套設施加速建設

多重紅利釋放

目(mu)前， “企(qi)鵝島”的市政配(pei)套(tao)設(she)施正在(zai)快馬加鞭地建設(she)當中。

地鐵15號(hao)線(xian)線(xian)路圖(tu)。

交通(tong)方面，“企(qi)鵝(e)島”周邊交通(tong)基建正(zheng)全(quan)速(su)推進。

• 深圳首條(tiao)環形地鐵15號(hao)線預計2026年通車(che)，串聯前海、寶(bao)安(an)中心(xin)、南山科(ke)技園等核(he)心(xin)片區；

• 媽灣跨海通(tong)道已于2024年底(di)通(tong)車(che)，實現前海與(yu)寶安中心15分鐘(zhong)直達(da)；

• 規劃中的裕安一路(lu)西(xi)延(yan)工(gong)程（跨海大(da)橋）將進一步(bu)打通寶安中心與企鵝島的快速通道。

未來，園(yuan)區還(huan)將建(jian)設一(yi)體化綜合交通系統(tong)，實現“軌道(dao)+慢(man)行(xing)”的協調發(fa)展，確保內外暢達。

教育方面，“企鵝島”北(bei)端的(de)K15一(yi)貫制國際學校已啟動招生，88%的(de)創校團隊成員擁有(you)碩博(bo)背景。

醫療(liao)方面，片(pian)區(qu)(qu)內三甲(jia)醫院擴建(jian)、社區(qu)(qu)健康(kang)服務中心等醫療(liao)資源(yuan)也在(zai)同步(bu)完善，形成(cheng)“15分鐘(zhong)生活(huo)圈”。

“企鵝島”的磁場效(xiao)應已吸引字(zi)節跳動(dong)、商(shang)湯科技等上(shang)下游企業加速布局(ju)，預(yu)計(ji)2026年(nian)將形成千億級數(shu)字(zi)產業集群。據測(ce)算(suan)，僅騰訊員(yuan)工及(ji)關(guan)聯產業人群，就將釋放超2萬套住(zhu)房需求，或將直接(jie)拉動(dong)片區租金和(he)房價(jia)上(shang)行。

樹立全球先鋒樣板

產城融合邁向科技未來城

據測(ce)算，“企(qi)鵝島(dao)”全部竣工投運后，吸納中高端人才(cai)就業(ye)(ye)、土地利用效益、年產出效率(lv)、納稅(shui)強度等重(zhong)要指標非常可觀。該項目也通過騰訊(xun)企(qi)業(ye)(ye)平(ping)臺，實現各種技術與行業(ye)(ye)之間的(de)合(he)作(zuo)，打造產城綜合(he)體(ti)，營造創新型城市形(xing)態，樹立新型科技城區全球先鋒樣板，也對深圳打造“20+8”產業(ye)(ye)集群(qun)，引領國際創新科技城市建設(she)意義(yi)重(zhong)大。

05街區企鵝公寓夜景。

當鋼筋森林融(rong)入生態(tai)綠脈，這(zhe)里不僅是(shi)騰訊的(de)增量所在，更是(shi)中國智慧城市景觀的(de)里程碑式(shi)答卷(juan)。

作為深(shen)圳數字(zi)經濟版(ban)圖(tu)的關鍵落子，“企鵝島(dao)”這座總投資319億元、總建筑面積達(da)300萬平方米的“巨無霸”產業航母的起航指日可待。

統籌丨胡文

采寫丨劉夢婷