梅林，深圳一處極富詩意的地方。

在(zai)深圳福(fu)田CBD北部(bu)，21平方公(gong)里的(de)梅林(lin)正書寫著城市發展的(de)另(ling)一(yi)種可能。這里既是獨角(jiao)獸企業(ye)的(de)密集地，也是山水與產業(ye)共生(sheng)(sheng)的(de)樣(yang)板(ban)；既有千億級產業(ye)園的(de)硬(ying)核實力，也有千元租金單間(jian)里的(de)人間(jian)煙火。梅林(lin)的(de)特別(bie)之處，正在(zai)于它打(da)破了“產業(ye)與生(sheng)(sheng)態對立、繁(fan)華與溫度割(ge)裂”的(de)城市發展慣性(xing)，用實踐給出(chu)了一(yi)份“平衡式生(sheng)(sheng)長”的(de)發展答(da)卷。

梅林：

深圳獨角獸企業第一街道

在新(xin)質生產(chan)力的賽道上(shang)，梅林(lin)的 “含金量” 早已通(tong)過數據凸(tu)顯。在胡潤研究院發布的《2025胡潤全(quan)球獨角(jiao)獸(shou)榜(bang)》中，深(shen)圳以(yi)37家(jia)上(shang)榜(bang)企業躋身(shen)全(quan)球城(cheng)(cheng)市(shi)第(di)六，成為國內(nei)獨角(jiao)獸(shou)增長(chang)最快(kuai)的城(cheng)(cheng)市(shi)之(zhi)一(yi)。其(qi)中，福田區6家(jia)企業上(shang)榜(bang)，梅林(lin)街道有榮耀(yao)、貨(huo)拉拉和KK集團。這三家(jia)獨角(jiao)獸(shou)企業總(zong)估(gu)值約2590億元，占全(quan)市(shi)37家(jia)獨角(jiao)獸(shou)企業總(zong)估(gu)值的22%，居深(shen)圳各街道首位。這一(yi)變化，完全(quan)顛(dian)覆(fu)了(le)外界對梅林(lin)的原有認(ren)知(zhi)。

近期2025中(zhong)(zhong)國（深(shen)圳）獨(du)角(jiao)獸(shou)(shou)企(qi)業(ye)大會發布的(de)《GEI中(zhong)(zhong)國獨(du)角(jiao)獸(shou)(shou)企(qi)業(ye)研究報告2025》中(zhong)(zhong)，梅林街(jie)道更以4家獨(du)角(jiao)獸(shou)(shou)企(qi)業(ye)（榮(rong)耀(yao)終(zhong)端(duan)、貨拉拉、KK集團、宏芯宇）456 億(yi)美元總(zong)估值（占(zhan)全(quan)市(shi)29%）的(de)成(cheng)績，位(wei)列全(quan)市(shi)各街(jie)道榜首(shou)。

不止獨(du)角獸(shou)，梅林在“潛(qian)力梯隊”中(zhong)(zhong)同(tong)樣領先：福田區10家瞪羚企(qi)業中(zhong)(zhong)，梅林獨(du)占4席(xi)（海云安網絡安全(quan)、贏和信息、宏(hong)芯宇(yu)、凌雄技(ji)術），獨(du)角獸(shou)與瞪羚企(qi)業數(shu)量雙(shuang)雙(shuang)位列全(quan)區街道第一。

截至目(mu)前，梅林街道已聚集20家(jia)(jia)上(shang)市企(qi)業、42家(jia)(jia)總(zong)部企(qi)業、222家(jia)(jia)國家(jia)(jia)級高新技(ji)(ji)術企(qi)業，在21平方公(gong)(gong)里的空間里，每(mei)平方公(gong)(gong)里都孕育著超(chao)10家(jia)(jia)高新技(ji)(ji)術企(qi)業，創新密度可見一斑。

產業鏈協同：

從舊廠房到千億產業園的蛻變

深(shen)圳新一(yi)代(dai)產(chan)業園的蛻(tui)變(bian)，是梅林(lin)產(chan)業升(sheng)級的最佳注腳。深(shen)圳新一(yi)代(dai)產(chan)業園曾是“三來一(yi)補”時期的福田燃機(ji)電廠，經過整體重建(jian)，如今已成為新質生產(chan)力企(qi)業云集的“智慧(hui)硅園”。占地面積僅(jin)3.28萬(wan)平(ping)方米(mi)，卻在2024年(nian)創造了超2000億元產(chan)值(zhi)，單位(wei)(wei)面積產(chan)值(zhi)密(mi)度位(wei)(wei)居深(shen)圳前列。

以(yi)榮耀終(zhong)端為核(he)心(xin)，園區形成了(le)“芯片設計(ji)—算法研發(fa)—終(zhong)端應(ying)用”的(de)垂(chui)直生態：以(yi)榮耀終(zhong)端等(deng)(deng)龍(long)頭(tou)企(qi)(qi)業為核(he)心(xin)進行牽(qian)引，集聚了(le)宏(hong)芯宇（芯片設計(ji)與制造(zao)）、北科瑞聲（算法開發(fa)、大模型技(ji)術）、貨拉(la)拉(la)（智慧物(wu)流(liu)）、物(wu)美集團(tuan)（數字零售）等(deng)(deng)全鏈企(qi)(qi)業。這(zhe)種“鏈主企(qi)(qi)業牽(qian)引、配套企(qi)(qi)業跟(gen)進”的(de)模式，讓產業鏈上的(de)企(qi)(qi)業從設計(ji)到量(liang)產的(de)周(zhou)期縮短(duan)近(jin)30%。

除了新(xin)一(yi)代產(chan)(chan)業(ye)園，華強科創廣場的(de)崛起(qi)同樣印證著梅林的(de)產(chan)(chan)業(ye)韌性。截至目前(qian)，這座(zuo)聚焦“數字智造(zao)”的(de)園區入(ru)駐(zhu)率(lv)超七成，吸(xi)引了禾苗(miao)通信、灰熊(xiong)新(xin)能源等企(qi)業(ye)，與新(xin)一(yi)代產(chan)(chan)業(ye)園形成“研發+制(zhi)造(zao)+應用”的(de)互補。中糧?福田大悅廣場則以“綠色低碳(tan)”為定位，引入(ru)人工智能、新(xin)能源項目，與周邊(bian)產(chan)(chan)業(ye)形成協同，推動(dong)梅林“1+5+N” 產(chan)(chan)業(ye)集群(qun)逐(zhu)步成型。

生態賦能：

山水之間的創新生產力

梅(mei)(mei)林被塘(tang)朗(lang)山(shan)(shan)、梅(mei)(mei)林山(shan)(shan)、銀(yin)湖山(shan)(shan)三山(shan)(shan)環抱，坐擁梅(mei)(mei)林水(shui)庫、蓮塘(tang)尾水(shui)庫、禾鐮(lian)坑水(shui)庫三水(shui)輝映，山(shan)(shan)林面(mian)積達1.45萬畝，占福田區山(shan)(shan)林面(mian)積的72%，人均(jun)綠(lv)地面(mian)積約(yue)12平方米。作為全國(guo)首個開展街道級(ji)生物(wu)(wu)多樣性調查的城(cheng)區，這(zhe)里記錄(lu)下720種(zhong)植物(wu)(wu)、160種(zhong)動物(wu)(wu)圖譜，新增物(wu)(wu)種(zhong)多達207種(zhong)，包(bao)括國(guo)家一(yi)級(ji)瀕(bin)危保護(hu)植物(wu)(wu)仙湖蘇鐵和15種(zhong)珍(zhen)稀野(ye)生動物(wu)(wu)。

橫跨梅林山(shan)與(yu)(yu)銀湖山(shan)的(de)(de)(de)(de)“鯤鵬徑1號橋”，不僅為野生動物提供(gong)棲息通道，更成(cheng)為市(shi)民觀山(shan)親水的(de)(de)(de)(de)生態慢道。北科(ke)瑞聲將實(shi)(shi)(shi)驗室設在此處，因其山(shan)體(ti)提供(gong)了全(quan)國最優質(zhi)的(de)(de)(de)(de)低頻聲學環境，助力研發國內領先(xian)的(de)(de)(de)(de)存(cun)算一體(ti)AI芯片(pian)。生態與(yu)(yu)創(chuang)新的(de)(de)(de)(de)共生，帶(dai)來了實(shi)(shi)(shi)實(shi)(shi)(shi)在在的(de)(de)(de)(de)成(cheng)長：2024年，梅林新增(zeng)10家(jia)(jia)上市(shi)公司、10家(jia)(jia)總部企業，生態價值正持續轉化(hua)為發展動能。

人間煙火：

多元生活的交融空間

“在梅林(lin)，既能(neng)租(zu)到2000元(yuan)的單間，也能(neng)在產業園(yuan)拿下千萬融資(zi)。”這是很多創業者對梅林(lin)的感(gan)受。相(xiang)較于福田中心(xin)區(qu)、南山科技園(yuan)，梅林(lin)的寫字樓(lou)租(zu)金低20%~30%，住宅租(zu)金低15%~20%，這種“低成本洼地(di)”效應(ying)，讓中小型(xing)科創企(qi)業和初創團隊有(you)了成長的土(tu)壤。

振業華舍的(de)(de)藍領公寓里，電子(zi)廠技工(gong)與(yu)AI訓練(lian)師比鄰而居；卓悅匯購物中心的(de)(de)咖啡館里，程序員與(yu)設計師討論方案(an)，隔(ge)壁桌(zhuo)的(de)(de)外賣小哥正對著手(shou)機學習短視頻剪輯。這(zhe)種多元人(ren)群的(de)(de)共(gong)生，源于(yu)梅林完(wan)善的(de)(de)生活(huo)配套：從(cong)幼兒園到(dao)中學的(de)(de)12年教育體系(xi)覆蓋(gai)全域，深圳市中醫(yi)肛腸醫(yi)院(yuan)（福田）、福田區第二(er)人(ren)民醫(yi)院(yuan)等醫(yi)療資源步行可達，佐阾虹(hong)灣、卓悅匯等商(shang)圈滿足(zu)日常消(xiao)費，而租金(jin)優勢又(you)讓這(zhe)種“便利”不至于(yu)變成“負擔”。

2024年首屆福田?梅林美食節(jie)期間，五大(da)商圈(quan)聯動推出22場活動，吸引50萬人次參與(yu)，拉動消費3000萬元。這場融合了(le)客家釀豆(dou)腐、香港牛腩面、網紅咖啡的盛(sheng)宴，恰是梅林生活場景的縮影——既有(you)市(shi)井煙火，也(ye)有(you)現(xian)代消費，不同圈(quan)層的人在這里找到(dao)自己(ji)的位(wei)置。

文化融合：

自然與現代共生的人文圖景

梅林的(de)文化氣息，藏(zang)在(zai)自然與(yu)現(xian)代(dai)的(de)碰撞里。作為(wei)深(shen)圳首個“工業遺(yi)存(cun)+數(shu)字藝術”改(gai)造的(de)A Park深(shen)圳數(shu)字藝術公園，通過保留紅磚建筑、老(lao)舊廠牌等歷史符號，疊加數(shu)字藝術幕(mu)墻與(yu)垂直綠化系統，成(cheng)為(wei)“工業美(mei)學+生態科技”的(de)復合空間。為(wei)增強便民(min)服務吸引力(li)，A Park園區還(huan)創新(xin)推出“惠(hui)民(min)+聯動”舉措(cuo)，讓便民(min)生活圈(quan)成(cheng)為(wei)消費(fei)“強磁場(chang)”。截(jie)至目前，累計舉辦寵物聚(ju)會、手作工坊、創意市集等社(she)群(qun)活動24場(chang)，日均客流(liu)量突破5000人(ren)次，形成(cheng)“便民(min)服務+消費(fei)活力(li)”的(de)良(liang)性循(xun)環。

而(er)郎(lang)朗音(yin)樂世(shi)界的(de)入駐，為這里(li)注入了音(yin)樂基因(yin)，正如郎(lang)朗說(shuo)：“我(wo)選(xuan)擇梅林，是因(yin)為它的(de)城(cheng)市氣質讓我(wo)感到(dao)松弛而(er)充滿力(li)量。在這里(li)，有(you)(you)煙火、有(you)(you)山(shan)水，也有(you)(you)對創造(zao)的(de)敬意(yi)。”

2025首(shou)屆(jie)梅(mei)林(lin)(lin)山(shan)森(sen)林(lin)(lin)音樂會在千(qian)年(nian)古荔林(lin)(lin)奏響，郎朗以“梅(mei)林(lin)(lin)街(jie)道營(ying)商環境(jing)首(shou)席推介官”身份登臺演出。這場(chang)音樂會不(bu)僅是(shi)(shi)一場(chang)森(sen)林(lin)(lin)與藝術盛(sheng)宴，更(geng)是(shi)(shi)城(cheng)市溫度的釋放與營(ying)商環境(jing)的全新(xin)表(biao)達(da)，展現出梅(mei)林(lin)(lin)“生態＋產業(ye)＋文化(hua)”的立(li)體(ti)魅力，勾勒(le)出宜(yi)居宜(yi)業(ye)、宜(yi)創宜(yi)游的新(xin)城(cheng)區圖景。

精細治理：

交通優化與智慧管理的民生溫度

這種 “以人為本” 的(de)理(li)念(nian)，同(tong)樣滲透到(dao)城(cheng)市治(zhi)理(li)的(de)細節(jie)里。2025年，梅林街道推出24個“AI +城(cheng)市治(zhi)理(li)”應用場(chang)景：在梅華路，AI巡(xun)邏車自動識別違停車輛(liang)并(bing)推送提醒(xing)；在龍尾社區，智(zhi)能垃圾分(fen)(fen)類箱和可回收(shou)物(wu)分(fen)(fen)類箱指導居民(min)正確投放，準(zhun)確率提升至92%。

“以前梅(mei)林關(guan)堵(du)車(che)是常態，現在(zai)高(gao)峰期通(tong)(tong)(tong)行快多(duo)了。”住在(zai)梅(mei)林一村的(de)上班族李(li)女士的(de)感(gan)受，源于街道(dao)(dao)近(jin)年來的(de)交通(tong)(tong)(tong)治理。通(tong)(tong)(tong)過(guo)“企業(ye)出資(zi)+政府統(tong)籌”的(de)模式(shi)，梅(mei)林街道(dao)(dao)聯合(he)5家企業(ye)投(tou)入3200萬元，對15條(tiao)道(dao)(dao)路進行微改造：梅(mei)觀路增設潮汐車(che)道(dao)(dao)，卓悅(yue)匯周(zhou)邊新增2000個共享(xiang)停車(che)位，重(zhong)點區域通(tong)(tong)(tong)行效率提升(sheng)38%。

這種精細治理延伸(shen)到城市(shi)的每個角落。2024年，街道全(quan)面排(pai)查71公里道路，修(xiu)復5700多處安全(quan)隱患，主要路口行人遵章率提高35%，交通事故(gu)同(tong)比下降70%；垃圾分類“百(bai)分百(bai)行動”中，梅林一村、龍(long)尾社區(qu)獲評全(quan)市(shi)“百(bai)優社區(qu)”，居(ju)民(min)參與率達91%。

此外，新一代產業園(yuan)的(de)(de)(de)企業自發組(zu)建“園(yuan)區(qu)管家”團隊，與街(jie)道(dao)辦共同制定停車管理、噪聲管控規則；貨拉拉的(de)(de)(de)物流數據(ju)為街(jie)道(dao)優(you)化貨運(yun)通(tong)道(dao)提供參考；榮耀終端(duan)的(de)(de)(de)AI技術被用于社區(qu)老人的(de)(de)(de)健康監測與運(yun)動陪伴(ban)。這種“政府搭臺、企業參與”的(de)(de)(de)模(mo)式，讓治(zhi)理效率(lv)更(geng)高，也更(geng)貼近居民需求。

梅林的(de)(de)特別(bie)之處，不(bu)(bu)在(zai)于擁有(you)最高的(de)(de)寫字樓或最密集的(de)(de)資(zi)本，而在(zai)于它找(zhao)到了一種(zhong)平衡：產(chan)業發(fa)展不(bu)(bu)擠占生態空間，城市(shi)繁(fan)華不(bu)(bu)消(xiao)解市(shi)井溫度(du)，科技創新不(bu)(bu)脫離人文底色。

梅(mei)林梅(mei)林，我愛你——梅(mei)林，既留(liu)得(de)(de)住世界頂(ding)級藝術家的鋼琴(qin)，也(ye)容(rong)得(de)(de)下草(cao)根創業(ye)者(zhe)的夢想；既載得(de)(de)住千年古(gu)樹的年輪記憶(yi)，也(ye)跟得(de)(de)上灣區脈(mo)搏的強勁節(jie)拍，梅(mei)林正在用實(shi)踐證明，一座城區的真正價值，在于它能否(fou)讓每個在這里生活、創業(ye)的人，都找到屬于自己的位置(zhi)。這或許，就是梅(mei)林給城市(shi)發展的一份(fen)獨特答案(an)。

統籌丨胡文

采寫丨朱佳若