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讀特客戶端·深圳新聞網2023年5月17日訊（記者 張玲 翁任瑩 實習(xi)生 劉茜）一面(mian)墻被私拆，一棟31層(ceng)高的住宅樓(lou)搖(yao)搖(yao)晃(huang)晃(huang)，全樓(lou)200多(duo)戶(hu)居(ju)民(min)緊急疏散(san)，4名相關(guan)責任人被公安機關(guan)依法采(cai)取(qu)刑(xing)事強制措(cuo)施。拆的不是(shi)普通的墻，是(shi)承(cheng)重(zhong)墻。近(jin)日，哈爾濱某小(xiao)區租戶(hu)私拆承(cheng)重(zhong)墻事件(jian)正在進行(xing)相關(guan)的調(diao)查(cha)、監測(ce)、處(chu)置(zhi)工作(zuo)，涉事居(ju)民(min)已全部(bu)轉移安置(zhi)，來自國家(jia)和(he)省級(ji)的權威檢測(ce)機構對(dui)樓(lou)宇開展調(diao)查(cha)、鑒(jian)定、處(chu)置(zhi)等全面(mian)技術工作(zuo)。根(gen)據檢測(ce)機構和(he)專家(jia)組意(yi)見，對(dui)拆改的墻體采(cai)取(qu)局部(bu)支(zhi)護(hu)等應急處(chu)置(zhi)措(cuo)施，防(fang)止結構構件(jian)損傷(shang)及(ji)變(bian)形進一步(bu)發(fa)展。
在網友發布的視頻中可以看到，被私拆承重墻的房間位于第3層，室內多面墻體、構造柱被拆除，其中還有一面已被拆除的墻體內部鋼筋纏繞，裝修時使用了鉤機、鏟車等大型設備進行拆除作業；不少業主自家房屋的墻體已經出現了明顯的墻皮脫落，醒目的縫隙蔓延開來。有居民表示，“希望定價賠償，所涉的240多戶業主，總計損失大約一億六千八百多萬。”
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圖為被(bei)拆承重墻的室內場景圖。
事件通報。
私拆承重墻為何后果如此嚴重？4名相關責任人被采取刑事強制措施可能涉及什么罪名？本期法律“玲”距離，我們邀請欄目共建律所廣東靜為律師事務所的黃啟恬律師，從危害性，賠償標準，以及如何判斷承重墻等角度進行詳細解析。
法律“玲”距離：承重墻被私拆，4名相關責任人為何被采取刑事強制措施？
黃啟恬律師：私拆承重墻將會(hui)導(dao)致居民樓(lou)(lou)變成危(wei)樓(lou)(lou)，危(wei)害(hai)樓(lou)(lou)內居民住戶的(de)(de)人(ren)身安(an)全(quan)(quan)和(he)財產安(an)全(quan)(quan)，也(ye)將會(hui)危(wei)害(hai)公共(gong)安(an)全(quan)(quan)，其行為涉嫌以(yi)危(wei)險(xian)(xian)方(fang)法危(wei)害(hai)公共(gong)安(an)全(quan)(quan)罪(zui)。以(yi)危(wei)險(xian)(xian)方(fang)法危(wei)害(hai)公共(gong)安(an)全(quan)(quan)罪(zui)是(shi)指以(yi)破(po)壞性(xing)、威力性(xing)或(huo)者(zhe)其他具有危(wei)險(xian)(xian)性(xing)的(de)(de)方(fang)法危(wei)及公共(gong)安(an)全(quan)(quan)的(de)(de)行為。
根據刑法第114條、115條：以其他危險方法危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
法律“玲”距離：新聞中提到的定價賠償，總計損失大約一億六千八百多萬。這個能實現嗎？
黃啟恬律師：由于當事人破壞居民樓的行為，導致住戶無法正常使用該房屋，需要對其他居民的財產損害承擔民事侵權責任，包括賠償房屋修復、加固費用，如無法修復、恢復原狀，不排除需要按照房屋市場價進行賠償的可能。
本案中240余(yu)戶業主主張1.68億(yi)的(de)賠償(chang)，標準相對來說還是比較高的(de)。《中華人民共和國民法典》第一千一百八十(shi)四(si)條(tiao)：侵害他(ta)人財產的(de)，財產損失按照損失發生(sheng)時的(de)市場價格或者其他(ta)合理方式計算。
靜為律師事務所黃啟恬律師就私拆承重墻接受法律“玲”距離欄目的采訪。（翁任瑩 攝）
法律“玲”距離：裝修房子如何確定哪些是承重墻？
黃啟恬律師：有以下幾(ji)個方式(shi)可以幫助確定(ding)墻體是(shi)否是(shi)承重墻。
1）查看建筑圖紙，一般來說，建筑圖紙會標(biao)注出墻(qiang)體的類(lei)型和(he)功(gong)能，包括(kuo)承重墻(qiang)、隔墻(qiang)等。
2）咨詢(xun)專業設(she)計師(shi)(shi)：如果不確(que)定哪些是(shi)(shi)承重(zhong)墻，可(ke)(ke)以(yi)咨詢(xun)專業的建筑設(she)計師(shi)(shi)或結構(gou)工程師(shi)(shi)。他們可(ke)(ke)以(yi)通過專業和(he)生活經驗確(que)定哪些是(shi)(shi)承重(zhong)墻。
3） 尋(xun)找建筑特征：承重(zhong)墻(qiang)通(tong)常比其他(ta)墻(qiang)體更加堅(jian)固和厚實(shi)，有(you)時會有(you)支(zhi)撐柱或(huo)梁等結構(gou)支(zhi)撐。可(ke)以通(tong)過觀察墻(qiang)體的(de)厚度、材質(zhi)、結構(gou)特征等來區分承重(zhong)墻(qiang)和非承重(zhong)墻(qiang)。
4）借助(zhu)工具：比如使用(yong)錘子在墻體上敲擊，如果發出的(de)聲(sheng)音(yin)比較(jiao)空(kong)洞，則表明該墻體可能不是(shi)承重墻。
需要注意(yi)的是(shi)，承重(zhong)墻是(shi)建筑(zhu)(zhu)物中非常重(zhong)要的承重(zhong)結構，不能隨意(yi)拆(chai)除或改(gai)建。如果需要進行拆(chai)改(gai)工程(cheng)(cheng)，一定要先咨(zi)詢專業的建筑(zhu)(zhu)設(she)計師或結構工程(cheng)(cheng)師，以確(que)保(bao)拆(chai)改(gai)工程(cheng)(cheng)不會影響建筑(zhu)(zhu)物的結構安(an)全(quan)。否則可能帶來民(min)事甚至刑事風險(xian)。
【關于廣東靜(jing)為律師事(shi)務所】
廣東靜為(wei)(wei)律(lv)(lv)師(shi)事務所位(wei)(wei)于深圳。迄今為(wei)(wei)止(zhi)，靜為(wei)(wei)律(lv)(lv)所已經為(wei)(wei)多家企(qi)業(ye)提(ti)供法(fa)律(lv)(lv)服務，以向客(ke)戶(hu)提(ti)供專業(ye)、優質的(de)法(fa)律(lv)(lv)服務為(wei)(wei)己任(ren)，并深信(xin)客(ke)戶(hu)的(de)合法(fa)權益是(shi)否得到最大的(de)維護是(shi)檢驗靜為(wei)(wei)每一位(wei)(wei)律(lv)(lv)師(shi)工作成效的(de)重要標志。
【黃(huang)啟(qi)恬律師】
黃(huang)啟恬，廣東靜為(wei)律(lv)師(shi)事務所合伙人律(lv)師(shi)，主要執業(ye)領域為(wei)刑事辯護、房(fang)(fang)地產(chan)法律(lv)事務（含房(fang)(fang)屋(wu)買(mai)賣、房(fang)(fang)產(chan)分割、房(fang)(fang)屋(wu)租賃(lin)、房(fang)(fang)產(chan)繼承等）、婚姻家事，尤其擅長該領域內(nei)重大疑難案件。